Prodej rodinného domu 108 m², pozemek 543 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Předměřice nad Jizerou, který spojuje klid venkovského bydlení, krásnou přírodu, soukromí a velmi dobrou dostupnost do Prahy i okolních měst.

Dům se nachází uprostřed obce, ale zároveň v klidné slepé ulici, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a nádherný výhled do okolní krajiny plné zeleně. Z domu i zahrady si můžete užívat krásné západy slunce a výhledy do stromů.

Nemovitost má velmi osobitou atmosféru. Starší část domu je postavena z kamene, novější část z cihel. Tato romantická kombinace materiálů je nejvýraznější v kuchyni, kde byla za kuchyňskou linkou obnažena kamenná zeď, aby vynikla přirozená struktura původního domu. Celý interiér tak působí útulně, autenticky a nabízí prostor pro bydlení v nadčasovém, lehce francouzském venkovském stylu.

V letech 2021–2022 prošla část domu rekonstrukcí, konkrétně vstupní chodba, koupelna, WC, technická místnost, ložnice a kuchyňský kout. V těchto prostorech byly stěny kompletně oklepány až na zdivo, zpevněny perlinkou a nově upraveny. V domě jsou také nové rozvody vody, elektřiny a odpadů. Část stropů je nová a zateplená.

Velmi prostorná koupelna byla citlivě zrekonstruována jako relaxační zóna. Nabízí podlahové vytápění, velkou vanu, sprchový kout, topný žebřík a dostatek prostoru. Koupelna je navržena s důrazem na komfort, příjemnou atmosféru a kvalitní detaily.

Kuchyň je již hotová a prakticky řešená, včetně přípravy na myčku. Navazuje na obytný prostor, který je nyní běžně užívaný a zároveň nabízí možnost dalšího dokončení podle vkusu nového majitele. Výkonný krb v hlavní obytné části dodává domu v zimních měsících krásnou atmosféru a pocit skutečného domova.

Vytápění domu je řešeno elektrickým kotlem napojeným na radiátory v jednotlivých místnostech. Ve vstupní chodbě a koupelně je vodní podlahové vytápění. V koupelně je navíc umístěn topný žebřík.

Velkým benefitem je také rozlehlá půda, která nabízí potenciál pro rozšíření obytné části domu například o další dva až tři pokoje. V zadní části domu se nachází menší předsíň se schody na půdu a další místnost, která je aktuálně využívána jako šatna a komora.

Zahrada je pečlivě udržovaná, členitá a nabízí spoustu příjemných zákoutí pro relaxaci. Najdete zde vzrostlé dřeviny, okrasné květiny, bylinky, rybíz, angrešt, maliny, malé švestky, vistárii, růže, hortenzie, levandule a také vodní prvky v podobě jezírek. Atmosféru dotváří cihlové chodníčky a přírodní styl celé zahrady.

Součástí zahrady jsou také další stavby – kůlna, dílna a garáž, které slouží jako praktické zázemí pro uskladnění dřeva, zahradního a dílenského vybavení. Tyto prostory zároveň nabízí další možnosti využití podle potřeb nového majitele. Zahradu je možné dále rozšířit směrem nad kůlnami, kde lze vytvořit například kaskádovité záhony a rozdělit tak zahradu na okrasnou a užitkovou část.

Dům je napojen na internet přes kabel. Voda je aktuálně řešena z obecní studny, která je kontrolovaná a běžně využívaná. Velkou výhodou jsou nízké roční náklady na vodu, přibližně 2 500 Kč ročně, což je praktické zejména při zalévání zahrady. V obci je zároveň možnost napojení na vodovodní řad.

Lokalita nabízí krásné spojení přírody a dostupnosti. Přibližně 3 minuty chůze od domu začíná stezka vedoucí do lesů, které jsou vhodné na procházky, nenáročnou cyklistiku i rodinné výlety. V okolí se konají také různé procházkové akce pro děti.

Velmi dobrá je i dostupnost do okolních měst. Brandýs nad Labem, Benátky nad Jizerou i Lysá nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost, kavárny, obchody, sportoviště, parky, zámky i celoroční kulturní a společenské akce. V blízkém okolí je také několik možností koupání – například Ostrá, biotop u Staré Lysé, Probošťská jezera nebo jezero Lhota.

Do Prahy na Černý Most se lze autem dostat přibližně za 15–20 minut dle dopravní situace.

Dům již prošel důležitou částí rekonstrukce a novému majiteli nabízí prostor dokončit si ho podle vlastních představ.

Pokud hledáte klidné bydlení s duší, krásnou zahradou a výbornou dostupností do Prahy, tento dům v Předměřicích nad Jizerou rozhodně stojí za osobní prohlídku.