1. Nájemní smlouva: Jedná se o právní dokument, který definuje podmínky pronájmu. Obsahuje informace jako výše nájemného, doba trvání nájmu, podmínky ukončení smlouvy, povinnosti obou stran a další důležité detaily.
2. Nájemné: Částka, kterou nájemce platí pronajímateli za užívání nemovitosti. Může být stanoveno měsíčně, čtvrtletně nebo jinak podle dohody.
3. Kauce: Často se vyžaduje, aby nájemce složil kauci, která slouží jako záruka pro případné škody na nemovitosti nebo neuhrazené nájemné. Kauce je obvykle vratná po skončení nájmu, pokud nejsou žádné problémy.
4. Doba trvání nájmu: Nájem může být sjednán na dobu určitou (např. jeden rok) nebo na dobu neurčitou. U nájmu na dobu neurčitou je obvykle stanovena výpovědní lhůta.
5. Práva a povinnosti: Pronajímatel i nájemce mají určitá práva a povinnosti. Pronajímatel je například povinen zajistit, aby nemovitost byla obyvatelná a v dobrém stavu. Nájemce je povinen platit nájemné včas a udržovat nemovitost v dobrém stavu.
6. Údržba a opravy: Smlouva často specifikuje, kdo je zodpovědný za údržbu a opravy. Menší opravy může mít na starosti nájemce, zatímco větší opravy obvykle řeší pronajímatel.
7. Ukončení nájmu: Nájem může být ukončen dohodou obou stran, uplynutím doby určité, výpovědí nebo v některých případech okamžitým zrušením smlouvy (např. při závažném porušení podmínek).
